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Caution locative : les nouveautés de la garantie Visale


2583  ACTES COURANTS - IMMOBILIER 03|08|2018


Visale est un dispositif de cautionnement gratuit des loyers mis en place par le ministère de la Cohésion des territoires destiné à :

  • faciliter l’accès au logement de tous, en particulier des moins de 30 ans ;
  • faciliter la mobilité professionnelle ;
  • apporter une aide au recrutement pour les entreprises.

En juin 2018, les conditions de garantie Visale ont été élargies. Parmi les derniers changements :

  • tous les jeunes de moins de 30 ans, quelle que soit leur situation (salariés, non-salariés, demandeurs d’emploi, étudiants…) sont éligibles au dispositif Visale. Les étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscal de leurs parents n’en sont plus exclus ;
  • les étudiants et alternants de moins de 30 ans logés dans le parc social sont désormais éligibles au dispositif Visale ;
  • les limites de loyers pour pouvoir bénéficier du dispositif sont étendues : pour les étudiants sans justification de ressources, la limite passe à 800 € en Île-de-France et 600 € pour le reste de la France ; pour les autres situations dans la limite d’un taux d’effort de 50 % des ressources, elle passe à 1 500 € dans toute l’Île-de-France et se maintient à 1 300 € dans le reste de la France ;
  • pour les salariés de plus de 30 ans du secteur privé, Visale couvre ceux qui entrent dans l’emploi (CDD, intérim, CDI période d’essai), mais aussi tous les salariés en mutation professionnelle ;
  • les salariés de plus de 30 ans du secteur agricolesont désormais éligibles au dispositif aux mêmes conditions que les salariés du secteur privé ;
  • Visale garantit désormais les loyers sur toute la durée du contrat de location, dans la limite de 36 mensualités impayées pour les logements du parc privé.

Source : www.cohésion-territoires.gouv.fr, act. 19 juin 2018