Nullité du congé et droit à l’indemnité d’éviction du preneur

La motivation du congé avec refus de renouvellement sans offre d’indemnité est obligatoire, à peine de nullité. Le preneur auquel un congé sans motif a été délivré peut à tout moment quitter valablement les lieux sans attendre l’issue de la procédure judiciaire. Sa demande en constat de la nullité du congé ne peut le priver de son droit à indemnité d’éviction. Defrénois flash 17 mars 2014, p. 6, n° 122f6 Le départ du preneur en cours de procédure judiciaire sur l'appréciation de la nullité du congé le prive-t-il du droit de solliciter l'indemnité d'éviction ? Doit-on considérer que la nullité du congé laisse le bail se poursuivre, qui deviendrait à durée indéterminée ? Par voie de conséquence, le départ du preneur pourrait-il se retourner contre lui ...