Plus-values immobilières : non-prise en compte des matériaux achetés par le cédant

Le cédant d'un immeuble peut-il, pour la détermination du montant de la plus-value immobilière, majorer le prix d'acquisition du bien vendu du montant des matériaux qu'il a achetés et fait poser par une entreprise ? Le Conseil d'État répond à cette question par un arrêt du 12 octobre 2018. En l'espèce, M. X acquit en mai 2007 un bien immobilier, qu'il divisa en trois lots et sur lequel il fit réaliser des travaux de rénovation. Il céda deux des appartements rénovés en 2011. L'Administration remit en cause le calcul de la plus-value réalisée lors de la vente de ces appartements. Après avoir contesté en vain les impositions supplémentaires mises à sa charge, M. X saisit le tribunal administratif, puis la cour administrative d'appel, lesquels firent droit à sa demande. S...